25萬歐元掀起投資希臘房產(chǎn)風(fēng)潮，房產(chǎn)與居留許可的獲取

　　如今投資希臘房產(chǎn)只需要25萬歐元，這使希臘計(jì)劃成為歐洲任何房地產(chǎn)居留簽證計(jì)劃中最低的投資水平。該物業(yè)可以位于希臘大陸或島嶼上的任何地方，既可以是住宅，也可以是商業(yè)地產(chǎn)。任意數(shù)量的物業(yè)可以合并起來組成250,000歐元的最低投資額。共同購買者可以將投資合并為一個(gè)物業(yè)。

　　處理

　　從投資到簽發(fā)居留許可，大約需要40天的時(shí)間。申請簽證之前，申請人需要在希臘進(jìn)行房地產(chǎn)投資。在LaVida通過我們自己選擇財(cái)產(chǎn)后，我們建議的律師將負(fù)責(zé)該財(cái)產(chǎn)的申請流程，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和法律工作。

　　典型的申請包括與我們自己進(jìn)行初步討論，然后是3或4天的訪問希臘，以查看財(cái)產(chǎn)，與律師會(huì)面并開設(shè)銀行帳戶。此后的申請可以在希臘境內(nèi)由委托律師根據(jù)委托書處理。只要在此階段正確完成所有工作，客戶就無需再次訪問以獲取居留證。

　　要求

　　除房地產(chǎn)投資外，申請人還需要清晰的犯罪記錄和醫(yī)療保險(xiǎn)，以涵蓋在希臘的任何住宿。沒有最低居留要求，只要保持投資，可以在五年后續(xù)簽居留簽證。

　　費(fèi)用

　　購買物業(yè)和簽證的政府，公證和律師費(fèi)用約為15,000歐元。此外，在希臘購買新物業(yè)需要支付24％的增值稅。

　　家庭

　　合格的家庭成員包括配偶和所有18歲以下的孩子。18歲及18歲以上的孩子如果有學(xué)習(xí)和撫養(yǎng)的資格。希臘居留計(jì)劃最近擴(kuò)展到投資者和配偶雙方的父母。

　　稅收

　　希臘的非居民將對他們在希臘獲得的收入納稅，但不對來自國外的收入納稅。所得稅的稅率為22％。希臘物業(yè)的租金收入按11％至33％的稅率征稅。某些費(fèi)用可以從總收入中扣除。資本利得稅（CGT）按物業(yè)銷售稅的15％收取。

　　生活和工作

　　居留證允許申請人在希臘居住但不能工作。但是，申請人可以在希臘開展業(yè)務(wù)。

　　旅行

　　中東，亞洲和非洲的許多國家/地區(qū)已獲得前往歐洲和申根區(qū)的訪客簽證，這已成為問題。一旦獲得希臘居留證，便可以在整個(gè)歐盟申根區(qū)自由旅行。

　　公民和護(hù)照

　　居住在希臘的申請人可以在7年后申請公民身份和護(hù)照。申請人一旦獲得公民身份，便可以自由處置其投資，因?yàn)椴恍枰M(jìn)一步的簽證續(xù)期。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計(jì)劃被視為一項(xiàng)居民投資計(jì)劃，而不是通過投資獲得公民身份。但是，那些致力于在希臘生活的人可以選擇公民身份。

　　好處

　　申請人獲得在希臘居住的權(quán)利，盡管沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松地往返于整個(gè)歐盟申根簽證區(qū)，而無需進(jìn)一步的簽證申請。如果居民將物業(yè)出售給另一位非歐盟公民，則希臘居民身份可轉(zhuǎn)讓給新投資者。

　　投資希臘房產(chǎn)已經(jīng)世界各地掀起了一陣風(fēng)潮，對于這樣的一個(gè)低門檻高收益的地區(qū)可以說是很多人的理想投資之所！多謝您的閱覽！

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