希臘黃金簽證政策升級(jí)：房產(chǎn)面積限制大增，投資門檻更加嚴(yán)格！

近日，關(guān)于希臘黃金簽證政策的調(diào)整備受關(guān)注。希臘政府即將向議會(huì)提交黃金簽證投資修正案，并逐漸揭示了更多相關(guān)細(xì)節(jié)。

據(jù)多家媒體報(bào)道，希臘政府?dāng)M定的黃金簽證價(jià)格階梯為25萬(wàn)歐元、40萬(wàn)歐元、80萬(wàn)歐元，投資金額僅限于一處房產(chǎn)，而非多處房產(chǎn)總和。如果一處房產(chǎn)未達(dá)到相應(yīng)門檻，將無(wú)法獲得黃金簽證。此外，新政策還將設(shè)置房產(chǎn)最低面積硬性標(biāo)準(zhǔn)，要求房產(chǎn)面積不得低于120平方米。理由是在面積為120平方米及以上的房屋中，投資者自住或長(zhǎng)期租賃的可能性較高，相較于短期出租給游客。

根據(jù)修正案規(guī)定：

80萬(wàn)歐元投資適用于雅典市中心、南部和北部郊區(qū)，以及其他包括在內(nèi)的相關(guān)地區(qū)。

40萬(wàn)歐元投資門檻設(shè)定在25萬(wàn)歐元的基礎(chǔ)上，涵蓋了外國(guó)投資者需求強(qiáng)烈的區(qū)域。

25萬(wàn)歐元投資門檻保持不變，適用于房地產(chǎn)需求相對(duì)較低的地區(qū)。

同時(shí)，為鼓勵(lì)對(duì)保護(hù)性建筑進(jìn)行投資，政府將考慮特殊優(yōu)惠政策。如申請(qǐng)黃金簽證仍保持25萬(wàn)歐元門檻，且可免除“單一物業(yè)稅”ENFIA、免征增值稅、扣除所得稅、降低租金收入稅率等。這些政策旨在激勵(lì)外國(guó)投資者投資大量資金修復(fù)這類建筑。然而，許多房主可能無(wú)法負(fù)擔(dān)修復(fù)和保護(hù)這些建筑的費(fèi)用。

另外，政府計(jì)劃限制通過黃金簽證購(gòu)買房產(chǎn)后進(jìn)行短期出租的行為，以解決長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)緊缺的問題。

希臘黃金簽證政策的變革將于近期生效，已提交申請(qǐng)或擬申請(qǐng)黃金簽證的投資者可能仍適用舊政策。想要低成本獲得希臘黃金簽證的申請(qǐng)人，請(qǐng)盡快行動(dòng)！

以上內(nèi)容僅供參考，具體以官方公告為準(zhǔn)。