盤點一下希臘移民的那些黑心套路（上）

　　隨著希臘移民的盛行，越來越多的黑心商人開始將注意打到這里，很多不明所以的投資者紛紛上當受騙，以至于悔不當初！希臘購房一定要選擇可靠的機構辦理。今天我們就來說一說那些希臘移民的那些黑心套路！

　　套路一：中介推薦市中心一些地段較差的房子給客戶

　　因為這些地段的房子很便宜，每平米500~1000歐元價格就可買入，將其翻新后高價賣出，才能賺取高額差價。例如在市中心區域兩套房產打包價25萬，并且包租，還有藍堡等項目。這些公司會在你看房時，有意識的避開格力法達、烏拉、基菲夏、哈蘭德里等一流區域。就算一些客戶對這些區域有所了解，并想看看，黑心中介會找這些區域里略差的位置，帶你去參觀。然后編造一些虛假信息讓你覺得還是他們推薦的區域較好，讓你放棄在那些優質區域買房。

　　套路二：國內中介："在希臘接待你的都是公司里的人"。

　　其實國內90%的中介公司在希臘當地都沒有自己的接待人員，這些公司會主要靠把客戶轉手給希臘的中國中介或希臘本土中介而獲得高額提成。一般轉手一個客戶會讓國內中介公司拿到20-30%（客戶購買房產實際交易總價）的提成。也就是說你買25萬的房子他們就能拿到5萬-7.5萬歐元。當然希臘負責接待的公司也要賺錢，一般的拿房價的10%，多的拿20%。

　　在你購房的過程中如果直接和房主交易，這些公司就沒有辦法在房價里加上這么高的差價，所以只能是希臘中介把房子買到手，再轉賣給你。交易過程要有房價7%左右的手續費交給政府，這些差價都會加在你的房產價格里，導致房價上漲至少兩倍。現在很多客戶也很聰明，要求必須和房主議價，黑心中介無法賺取高額差價之后又開始低價買進然后翻新一些很便宜的房產?？蛻粝胱h價，他們就說自己是開發商，要和他們議價。這類房產你開出50%的折扣都沒問題，他們肯定答應你。因為房子5萬收的，翻新以后賣你25萬兩套，你怎么也不可能想到這兩套房子只值10萬。

　　套路三：中介全程陪同考察

　　中介這樣做就是為了全程看住你，讓你沒有機會與其他中介聯絡。因為他們清楚房價太多水分，不能讓你知道實情。當你的飛機一落地，他們便開始玩套路，豪車接送，各種豪華大餐，然后陪你到處轉悠，邊看房邊玩。并且，每天的行程都很滿，一大早來接你，然后看房到很晚送回酒店。讓你沒有精力找其他的中介打探情況，也沒有機會自己出去轉悠。如果你的房已經訂好了，他們會有新的套路送你回家。他們會說，如果你提前回去他們會負責報銷機票，如果你有其他想法，他們會免費送你去海島度假或是再次全程陪同你，因為島上的中介少，而且遇到中國中介的幾率很小。

　　他們這一招主要是打親情牌，讓你對他們的服務感到很滿意。同時，你在異國他鄉受到這種待遇，你可能覺得自己很幸運，遇到了這樣良心的商家。那你恰巧就是掉進了他們的迷魂陣了！

　　對于正在準備希臘移民的人，希望這些能夠幫到您。請注意，去希臘購房不能一蹴而就！多謝閱覽！

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