希臘買房移民操作流程詳解，這幾點你要心中有數(shù)

　　盡管希臘不是歐盟最富有的國家之一，但幾乎沒有人會驚訝于生活在那里是許多人的夢想。移民到希臘被認為是移居歐洲并在那里定居的最簡單方式之一。希臘辦理流程是怎樣的?希臘買房移民操作流程詳解。

　　希臘買房移民操作流程詳解

　　整體周期：付完全款，過戶和遞交移民材料，大約3-6個月取得永居身份

　　辦理流程：

　　1. 申請申根或商務考察簽證

　　2. 登錄希臘考察房產(chǎn)，與開發(fā)商簽訂購房預定協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書, 開立希臘銀行賬戶

　　3. 回國打齊房款

　　4. 律師協(xié)助完成后續(xù)購房事宜

　　5. 護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請

　　(現(xiàn)在全程無需登陸，國內(nèi)獲批藍紙，隨時可去換卡)

　　希臘的黃金簽證計劃為獲得歐洲永久居留權(quán)提供了一條經(jīng)濟實惠的房地產(chǎn)投資途徑。繼推出多項歐洲投資簽證計劃后，希臘政府于 2013 年推出該計劃以鼓勵對希臘的投資。

　　投資

　　在希臘的房地產(chǎn)投資需要 250,000 歐元，這使得希臘計劃成為歐洲任何房地產(chǎn)居留簽證計劃中最低的投資水平。該物業(yè)可以位于希臘大陸或島嶼的任何地方，可以是住宅或商業(yè)。任何數(shù)量的房產(chǎn)都可以組合起來構(gòu)成 250,000 歐元的最低投資。聯(lián)合買家可以將投資合并為一處房產(chǎn)。

　　要求

　　除了房地產(chǎn)投資申請人還需要明確的犯罪記錄和醫(yī)療保險，以支付在希臘的任何逗留。沒有最短停留時間要求，只要投資保持不變，居留簽證可以在五年后續(xù)簽。

　　費用

　　購買房產(chǎn)和申請簽證的政府、公證人和律師費用約為 15,000 歐元。此外，在希臘購買新房產(chǎn)需繳納 24% 的增值稅。

　　家庭

　　符合條件的家庭成員包括配偶和所有 18 歲以下的孩子。 18 歲及以上的孩子如果學習和受撫養(yǎng)也可以符合條件。希臘居留計劃最近擴展到投資者和配偶的父母。

　　稅收

　　希臘的非居民將為其在希臘獲得的收入納稅，但不對來自國外的收入納稅。所得稅的起始稅率為 22%。希臘房產(chǎn)的租金收入按 11% 至 33% 的稅率征稅。某些費用可從總收入中扣除。房地產(chǎn)銷售按 15% 征收資本利得稅 (CGT)。

　　生活和工作

　　居留許可允許申請人在希臘居住但不能工作。但是，申請人可以在希臘開展業(yè)務。

　　旅行

　　在中東、亞洲和非洲的許多國家，獲得前往歐洲和申根區(qū)的旅游簽證已成為問題。一旦獲得希臘居留許可，就可以在整個歐盟申根區(qū)自由旅行。

　　公民身份和護照

　　居住在希臘的申請人可以在七年后申請公民身份和護照。一旦申請人獲得公民身份，他們就可以自由處置他們的投資，因為不需要再續(xù)簽簽證。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計劃被視為居住投資計劃，而不是通過投資獲得的公民身份。但是，對于那些致力于在希臘生活的人來說，可以選擇公民身份。

　　好處

　　申請人獲得在希臘居住的權(quán)利，但沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松自由地前往和穿越歐盟申根簽證區(qū)，無需再申請簽證。如果居民將房產(chǎn)出售給另一個非歐盟公民，希臘居留權(quán)就可以轉(zhuǎn)讓給新的投資者。

　　希臘買房移民操作流程詳解便是如此。希臘計劃提供所有歐洲居留計劃中最低的房地產(chǎn)投資水平。它也有有利的家庭規(guī)則。財產(chǎn)稅很高，對公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計劃有吸引力。

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